Dans le marché immobilier très prisé de la Côte d’Azur, et particulièrement entre Bandol, Sanary et Toulon, la concurrence est rude pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien. Aujourd’hui, une simple piscine ne suffit plus toujours à se démarquer. L’installation d’un spa haut de gamme ou d’un spa de nage est devenue l’atout « charme et luxe » capable de déclencher un coup de cœur et de justifier un prix de vente supérieur.
Chez Ambiance Spa Wellness, nous accompagnons depuis 2003 des propriétaires qui transforment leur extérieur en véritable oasis de bien-être. Voici comment cet investissement valorise concrètement votre patrimoine.
Créer le « Coup de Cœur » immédiat
L’achat d’une maison est émotionnel. Un spa de la Collection Limelight® ou un Endless Pools, parfaitement intégré dans une terrasse en bois ou entouré de pierres sèches locales, projette immédiatement l’acheteur dans un mode de vie luxueux. Contrairement à une piscine qui peut paraître contraignante en entretien, le spa évoque la détente absolue, disponible 365 jours par an. Pour un futur acquéreur, c’est la promesse d’un espace « Wellness » déjà opérationnel, sans les tracas de longs travaux de construction.
Une saisonnalité étendue : un argument de poids
Une piscine dans le Var est généralement utilisée de juin à septembre. Un spa, lui, est attractif même en plein mois de décembre. Pour une villa destinée à la location saisonnière, c’est un argument massif. Les biens équipés d’un spa de qualité affichent des taux d’occupation bien plus élevés en arrière-saison. En proposant une expérience thermale privée à vos locataires, vous pouvez augmenter vos tarifs à la nuitée et rentabiliser votre investissement bien plus rapidement.
L’atout des petits espaces
Beaucoup de propriétés sur le littoral varois disposent de jardins de taille réduite où la construction d’une piscine est impossible techniquement ou administrativement. Le spa de nage est alors la solution miracle. Il offre les bénéfices d’une piscine (natation, jeux pour enfants) et d’un spa (hydrothérapie) sur une surface au sol limitée. En installant un spa de nage, vous transformez un « petit jardin » en un « espace multisport et détente », augmentant mécaniquement la valeur perçue de la propriété.
Une installation pérenne avec Ambiance Spa Wellness
La plus-value n’est réelle que si l’équipement est de qualité. Un spa d’entrée de gamme qui se dégrade rapidement aura l’effet inverse sur un acheteur potentiel. En choisissant des marques leaders comme HotSpring, vous installez un équipement reconnu pour sa longévité et son efficacité énergétique.
L’expertise d’Ambiance Spa Wellness dans l’intégration paysagère garantit que le spa ne semble pas « posé » au milieu du jardin, mais qu’il fait partie intégrante de l’architecture de la maison. C’est cette harmonie qui crée la valeur immobilière.
Foire Aux Questions (FAQ) : Valorisation Immobilière et Spa
Est-ce qu’un spa extérieur augmente la valeur d’une maison ? Oui, un spa de qualité bien intégré peut augmenter la valeur perçue d’un bien immobilier. Dans le Var, c’est un équipement de confort très recherché qui peut faciliter une vente et justifier un prix plus élevé, surtout si l’espace est optimisé pour le bien-être.
Un spa de nage est-il considéré comme une piscine pour les impôts ? En règle générale, si votre spa de nage est posé au sol (non enterré) et que sa surface est inférieure à 10 m², il ne nécessite pas de déclaration préalable et n’impacte pas systématiquement la taxe foncière. Cela en fait un atout fiscal majeur par rapport à une piscine traditionnelle.
Quel est l’avantage d’un spa pour la location saisonnière à Bandol ? Un spa permet d’augmenter le taux d’occupation de votre location de vacances, notamment au printemps et en automne. Les voyageurs recherchent souvent le filtre « Jacuzzi » ou « Spa » sur les plateformes de réservation, ce qui donne une visibilité accrue à votre annonce.
Combien coûte l’entretien annuel d’un spa haut de gamme ? Pour un modèle performant comme ceux de la gamme HotSpring, le coût en électricité et produits d’entretien est très maîtrisé grâce à l’isolation haute densité. Il faut compter un budget réduit par rapport à une piscine, tout en offrant une utilisation sur 12 mois.
Faut-il un permis de construire pour installer un spa de nage ? Pour la majorité des modèles de moins de 10 m², aucune autorisation n’est requise. Au-delà, ou si vous prévoyez un abri de spa important, une déclaration préalable de travaux peut être nécessaire. Nos experts à Bandol vous accompagnent dans ces démarches.
